Liesveld 43

Instapklare, energiezuinige woning met garage, 3/4 slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden, 2 bergingen en een gezellige overkapping, gelegen op een rustige en gewilde lokatie in het mooie dorp Terheijden.

Deze royale tussenwoning is een heerlijk compleet familiehuis met een energielabel A, 12 zonnepanelen, 2 airco binnen units, garage met vlizozolder, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een sfeervolle tuingerichte woonkamer met gietijzeren houthaard. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk De woning is bovendien gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en groen uitzicht. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over twee bergingen, een overkapping en een achterom naar het achtergelegen speelveld. Parkeren is hier geen probleem: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Indeling:
Via de entree kom je in de stijlvolle hal met lambrizering, een fraaie tegelvloer met authentieke uitstraling en een garderobenis, meterkast, stijlvolle toiletruimte (fraai betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en de tuingerichte sfeervolle woonkamer met toegang tot de keuken (aan de voorzijde) en via openslaande deuren naar de achtertuin.

De gezellige woonkamer is voorzien van stucwerk wand en plafondafwerking en een PVC M-Floor, De centraal geplaatste gietijzeren houthaard vormt een middelpunt en zorgt voor extra warmte.

De landelijke keuken in een U-opstelling met een groot keukenraam is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en inbouwapparatuur. De keuken biedt veel bergruimte in de lades en kasten, een natuurstenen werkblad, een afzuigschouw en een mooi fornuis met 2 ovens. De keuken biedt dankzij de open verbinding een prettige interactie met de woonkamer.

In de woonkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping, op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer.

De slaapkamers zijn allen voorzien van een PVC M-Floor

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, kunststof kozijnen, airconditioning.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, masterbedroom, kunststof kozijnen.
Slaapkamer 3: eveneens gelegen aan de achterzijde gelegen en kunststof kozijnen.

De stijlvolle badkamer met velux-dakraam is hoogwaardig afgewerkt met tegelwerk, een dubbele wastafel, spiegel, designradiator, zwevend toilet en inloopdouche met inbouwkranen.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. De ruimte is open, er zijn 2 Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Door het plaatsen van dakkapellen kan hier goed een vierde slaapkamer worden gecreerd.
Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel.

Garage met vlizozolder:
Een groot pluspunt is de inpandige garage., deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen, maar beschikt bovendien over een vlizozolder, waardoor er extra praktische bergruimte aanwezig is.
Op de vloer een tegelvoer.

Diepe zonnige, privacybiedende achtertuin op het zuiden
De achtertuin is mooi aangelegd met beplanting, sierbestrating en heeft een zonnescherm over de gehele breedte. Achterin de tuin (over de gehele breedte) zijn 2 bergingen aanwezig en een overkapping. Er is een achterom naar het achtergelegen speelveld. De achtertuin is met 21 meter diep en 6 meter breed opvallend ruim. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten.

De ligging aan de gemeentelijke groenstrook zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Voor gezinnen met kinderen is dit bovendien ideaal: vanuit de tuin loop je zo naar het speelveld met diverse speeltoestellen.
Daarnaast is de woning rustig gelegen, in een hofje, er komt alleen bestemmingsverkeer.

Comfortabel én energiezuinig
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorzien. Met energielabel A en 12 zonnepanelen is het energieverbruik gunstig. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen onderhoudsvriendelijk.

De belangrijkste pluspunten op een rij:
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen (DME) 3900WP gericht op het zuiden
- Airconditioning (Haier) 2 binnenunits
- CV: Nefit Topline Compact HCR
- 3-4 slaapkamers
- Luxe, moderne badkamer (2018)
- Royale tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gietijzeren houthaard
- Landelijke open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
- Inpandige garage met vlizozolder
- Diepe en zonnige, privacybiedende achtertuin van circa 21 meter diep gelegen op het zuiden.
- Twee bergingen en een overkapping
- Achterom naar het achtergelegen speelveld
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk van het mooie plaatsje Terheijden. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook voor recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Breda is in circa 15 autominuten bereikbaar en via de A59 zijn de A16 en A27 snel te bereiken.